Seçim öncesi sosyal konut yapma sözü veren ve TOKİ’nin 500 bin konut projesi ile süreci lehine çevirmek için düğmeye basan Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer, ucuz konutları, zenginlere yapacağı lüks konut ve işyeri kazancıyla yapmayı planlıyor!
HEDİYE EROĞLU
Son yıllarda konut piyasasını alt üst eden bir satış grafiği çizen Mersin’de yoksul kira sorununa çözüm beklerken merkezi hükümet TOKİ projeleri, yerel yönetimler ise zengini de kapsayan çalışmaları ile öne çıkıyor.
TOKİ’nin 500 bin konut projesinde 18 Şubat’taki Mersin kuraları için geri sayım sürerken, yaratılan siyasi atmosferi lehine çevirmek isteyen Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer, sosyal konut projelerine hız verdi.
2024 seçimleri öncesi vaatleri arasında yer alan sosyal konut için aradan geçen 2 yılda çalışma yapmayarak yardım ve sosyal politikalara ağırlık veren Seçer, TOKİ’nin konut projelerini hızlandırması ile hareketlendi.
ARPAÇSAKARLAR’DA İKİ ARAZİ SOSYAL KONUT İÇİN BÜYÜKŞEHİR’İN OLDU
Mersin merkezde Toroslar ile Tarsus ve Silifke ilçelerinde sosyal konut yapma vaadi kapsamında uygun araziler ve mevzuat hazırlığı için düğmeye basan Seçer, ilçelerin Büyükşehir’e olan borçları karşılığında aldığı arsalarla sorunu çözmeye çalışıyor.
Son olarak önceki gün yapılan Büyükşehir Belediye Meclisinde, Toroslar Belediyesi’nden Arpaçsakarlar Mahallesinde bulunan 13006 ada 1 parsel numaralı 3 bin 749,80 metrekare yüzölçümlü taşınmaz ile 13006 ada 2 parsel numaralı 2 bin metrekare yüzölçümlü taşınmazın bedeli karşılığında alınması için gerekli süreç başlatıldı.
Ayrıca toplantıda Mersin Büyükşehir Belediyesi arsa, sosyal konut, konut ve işyerlerinin üretilmesi ile bunların tahsisi, kiralanması ve satılmasına ilişkin yönetmelik ile ilgili hazırlık yapılması için de yetki verildi.
AKP’DEN TEPKİ: “SOSYAL KONUT İÇİN DENİLDİ TİCARİ ALANA DÖNÜŞTÜ”
Konuyla ilgili söz alan AKP Grup Başkanvekili Muhammed Emin Tunçaz, Toroslar Belediye meclisinde iki arazinin sosyal konut yapımı için üretildiğini ancak konu Büyükşehir’e geldiğinde taşınmazların sosyal konut olarak değil, ticari alan olarak değerlendirildiğini gördüklerini söyledi. Bu nedenle komisyon görüşmelerinde tartışmalar yaşandığını aktaran Tunçaz, “Seçim vaadi olarak; Toroslar, Tarsus ve Silifke’de sosyal konut üretimine yönelik projeniz olduğunu açıkladınız. Toroslar’da buna uygun bir yer söz konusuyken ve bu taşınmazları bu şartla borcuna karşılık Büyükşehir’e göndermişken, bu taşınmazların sosyal konut projelerinde değerlendirilmemesi şartıyla tekrar komisyona sevk edilmesini talep ediyorum.
Zira bu sayede hem seçim vaadinizin realize olması için bir imkan olacak, hem de Toroslar Belediye Meclisi olarak bu sosyal konut projesinin bir an önce gerçekleşmesi yönünde adım atmış olacağız” dedi.
BÜYÜKŞEHİR 700 BİN METREKARE ARAZİ SAHİBİ OLDU
Diğer ilçelerden Mersin Büyükşehir Belediyesinin uhdesine geçecek olan arazilerle alakalı CHP’li Meclis Üyesi şehir plancısı Uğur İnce ise, “Kanun; brüt 100 metrekareyi geçmeyen alanlarda belediyeler sosyal konut yapabilir, satabilir veyahut da ele geçirdiği arazileri kat karşılığı vererek, işlem yapabilir.
Anladığım kadarıyla Muhammed beyde, ‘biz ilçeden bunu sosyal konut için verdik ama buraya geldiğimizde sosyal konut ibaresi görülmüyor’ gibi bir kafa karışıklığı olmuş.
Şuanda Büyükşehir Belediyesi ilçelerden gelen ve protokollerle yaklaşık 700 bin metrekarelik büyük bir arsa, inşaat alanı üretimi gerçekleştirdi. Günün sonunda Toroslar ve Tarsus ile farklı gruplara yönelik Büyükşehir Belediyesi’nce konut üretip satacak. Burada sadece sosyal konut vs olması mı önemli? Şuanda konuta erişimde sıkıntı var. Sadece emekliler, alt gelir grubu değil beyaz yakalıların da Türkiye’de son 10 yılda konut alımında inanılmaz derecede sıkıntı yaşadığını hepimiz biliyoruz. Mersin Büyükşehir Belediyesi sadece 500-600 tane konut mu yapmalı veya bin 500- 2 bin sosyal konut mu yapmalı? Veya İmar AŞ ile piyasadaki özel firmalarla birlikte daha farklı çeşitli konutlar mı üretebilmeli?” diye konuştu.
“MESKİ ALACAKLARINI ARSA OLARAK ALIYORUZ”
Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer de, söz konusu arazinin Toroslar Belediyesi’nin borcu karşılığında kendilerine satışının yapıldığını belirterek, “Biz burayı alıyoruz ama Toroslar adına MESKİ’ye borcu ödüyoruz” dedi.
Tarsus Belediyesi’nden de 158 milyon TL karşılığında bir yer aldıklarını anımsatan Seçer, “Satın alıyoruz ama bu arada da MESKİ ile olan sorunu da çözmüş oluyoruz. MESKİ’nin alacaklarının belediyelerden alınması gerekiyor, mahkeme, Sayıştay bunu söylüyor. Biz bu problemleri çözmek için belediyeler nakit para vermiyorsa bunu arsa ile çözüyoruz” dedi.
2 YILDA ARAZİ TOPLADIK
Seçim öncesi bin sosyal konut yapma manifestosu olduğunu aktaran Seçer, “Daha ucuz konut nasıl üretebiliriz bunu araştırıyoruz? Örneğin TOKİ Çavak’ta yer yapıyor. Şehrin merkezine imarlı alanlardaki arsa değeri ile Çavak’taki arsa değeri bir mi, değil. Ucuz konut üretmek zorunda çünkü arsa, yapı maliyeti meselesi var. Biz de şöyle yaptık, 2 yıla yakın sürede çalışmalarımız oldu. Arazileri toparladık.
DEĞERLİ YERLER ZENGİNLERE SATILIP, DÜŞÜK GELİRLİ İÇİN KONUT YAPILACAK
Spesifik olarak ihtisaslaşıyor İMAR A.Ş, bu konuda çalışma yapıyor, ekip kuruyoruz. Üst gelir grubu, orta gelir grubu, orta alt gelir grubu ve alt gelir grubu için ayrı ayrı projeler yapacağız. Biz müteahhit değiliz. Kaynak yaratarak, buradan değerli arazilerden düşük gelir grubuna veremeyeceğimiz daireleri kar elde ederek satalım. Buradan elde ettiğimiz geliri de daha çok düşük gelirli yurttaşlarımıza hitap eden, 100 metrekareden düşük yerler yaparak, uygun vadeli taksit seçeneği ile verelim çabası içerisindeyiz.
ARPAÇSAKARLAR’DA 84 ADET DAİRE YAPILACAK
Örneğin Arpaçsakarlar’da 84 adet daire yapılacak, 90 metrekareden daha düşük net alanı 70 metrekare üzerinde olabilecek bir proje üzerinde çalışılıyor. Daha çok düşük gelirli yurttaşlara yönelik bir proje olacak.
“BURALARA ÇOK TAKILMAYIN”
Toroslar, Tarsus Belediyesi’nden aldığımız arsalar tahsis, hibe değil. Buralar konut yerleri, ticari değeri olan araziler. Tamamen iki kurum arasındaki alacak hukukundan kaynaklı karşılıklı anlaşma ile alınmış yerlerdir. Aramızdaki protokole takılmayın. Siz belediye meclis üyesi olarak buranın satışını uygun görüyor musunuz görmüyor musunuz mesele bundan ibaret, ki biz orada ne yapacağımızı da söylüyorum, buralara çok takılmamanızı istiyorum.
“YANLIŞ ANLAŞILMA BÜYÜKŞEHİR’İN İÇ İŞLEYİŞİNDE, BÜROKRASİSİNDE”
Muhammed Emin Tunçaz ise konuyla ilgili uzun uzun müzakerelere katıldığını anımsatarak, “Bir yanlış anlaşılma yok. Yanlış anlaşılma bilahare sizin iç işleyişinizde, bürokrasinizde oldu. Ben size 30.06.205 tarihli talep yazınızda sosyal konut değil dar gelirli kimselere TOKİ usulü taksitlendirilerek uygun koşullarda verilecek sosyal konut üretilmek üzere talep edildiğin görüyoruz. Toroslar Belediye Meclisince size bu araziler; dar gelirliye sunulacak sosyal konutlar için şerh konularak verildi.
SOSYAL KONUT PROJELERİNDEN MECLİS BİLGİSİZ
Biraz önce söylediklerinizden de anlaşıldığı üzere proje Büyükşehir Belediye Meclisine de çok fazla izah edilmemiş durumda. Sevk yazısı talebi dar gelirliye sosyal konut üretmek üzere yazılmışken orada ticari bir proje üretilmiş. Dolayısıyla biz bunu komisyonda hatırlamasak düzeltilmesi söz konusu olmayacaktı. Evet siz satın alıyorsunuz ama Toroslar Belediyesi de size bu şartlarda sattı. Alıcının istediği şartlarda alma imkanı olduğu gibi satıcını da ‘şu şartlarda a atım’ deme imkanı vardır.
Konu Toroslar Belediyesinden ilk seferde doğru bir şekilde geçti ancak ikinci sefer Büyükşehir’in talebiyle düzeltilmek için geldiğinde tartışmalara sahne oldu. Son raddede konu tarafımızca muhalefet şerhi ile onaylanarak size gönderildi.
“BU İNSANLARIMIZIN DA BÖYLE ARSALARIN OLDUĞU YERLERDE OTURMA İMKANLARI OLSUN”
Eğer millet için dar gelirli Toroslar halkı biçin bir proje üretilecekse bu ilk adımdır. Nitekim bir proje de üretilmiş. Varsın görece olarak kıymetli bir arsanın olduğu bölgede olsun. Bu insanlarımızın da böyle arsaların olduğu yerlerde oturma imkanları olsun. Belki bu hususu komisyonda düzeltebiliriz” diye konuştu.
Konu Plan ve Bütçe Komisyonuna sevk edildi.